Gói thầu: Quản lý vận hành nhà chung cư thu nhập thấp năm thứ 3 (01.9.2021 - 01.9.2022), thuộc Khu Đô thị mới đường Lê Thái Tổ, Thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
Tính năng mới trên bidwinner năm 2024
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Số TBMT | 20210832626-00 |
| Thời điểm đóng mở thầu | 20/08/2021 08:00:00
Đã đóng thầu
|
| Bên mời thầu | CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HUDLAND |
| Tên gói thầu | Quản lý vận hành nhà chung cư thu nhập thấp năm thứ 3 (01.9.2021 - 01.9.2022), thuộc Khu Đô thị mới đường Lê Thái Tổ, Thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh |
| Số hiệu KHLCNT | 20210822212 |
| Lĩnh vực | Phi tư vấn |
| Chi tiết nguồn vốn | Vốn tự có của Chủ đầu tư, vốn vay thương mại và nguồn thu từ phí dịch vụ của khách hàng, nguồn thu kinh doanh các tiện ích tòa nhà, nguồn kinh phí bảo trì tòa nhà |
| Hình thức LCNT | Chào hàng cạnh tranh trong nước |
| Loại hợp đồng | Theo đơn giá cố định |
| Phương thức LCNT | Một giai đoạn một túi hồ sơ |
| Thời gian thực hiện hợp đồng/gói thầu | 365 Ngày |
| Hình thức dự thầu | Đấu thầu qua mạng |
| Thời gian nhận HSDT từ ngày | 2021-08-13 00:43:00 đến ngày 2021-08-20 08:00:00 |
| Địa điểm thực hiện gói thầu | |
| Địa điểm mở thầu | website: http://muasamcong.mpi.gov.vn |
| Giá gói thầu | 2,988,902,000 VNĐ |
| Số tiền bảo đảm dự thầu | 30,000,000 VNĐ ((Ba mươi triệu đồng chẵn)) |
| Hinh thức bảo đảm dự thầu | Thư bảo lãnh |
| Xem nội dung TBMT gốc và tải E-HSMT | content_copySao chép link gốc |
| Theo dõi | (Bạn cần đăng nhập để sử dụng chức năng theo dõi) |
| Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm | |
|
keyboard_arrow_rightLịch sử không hoàn thành hợp đồng
|
|
| Yêu cầu | Từ ngày 01 tháng 01 năm 2018(1) đến thờiđiểm đóng thầu, nhà thầu không có hợp đồng không hoàn thành(2). |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Không áp dụng |
| - Từng thành viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightDoanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động cung cấp dịch vụ(*)
|
|
| Yêu cầu | Doanh thu bình quân hàng năm tối thiểu là2.800.000.000(3) VND, tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2018trong vòng 3(4)năm gần đây. Doanh thu hàng năm được tính bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng cung cấp dịch vụ mà nhà thầu nhận được trong năm đó. |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Từng thành viên liên danh | Không áp dụng |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightYêu cầu về nguồn lực tài chính cho gói thầu(*)
|
|
| Yêu cầu | Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanhkhoản cao(5) hoặc có khả năng tiếp cận với tài sản có khả năngthanh khoản cao sẵn có, các khoản tín dụng hoặc các nguồn tàichính khác (không kể các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng)để đáp ứng yêu cầu về nguồn lực tài chính thực hiện gói thầu vớigiá trị là 700.000.000VND(6). |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Từng thành viên liên danh | Không áp dụng |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightKinh nghiệm cụ thể trong thực hiện hợp đồng tương tự
|
|
| Yêu cầu | Số lượng tối thiểu các hợp đồng tương tự(7) theo mô tảdưới đây mà nhà thầu đã hoàn thành toàn bộ hoặc hoàn thành phầnlớn(8) với tư cách là nhà thầu chính (độc lập hoặc thành viênliên danh) hoặc nhà thầu(9) phụ trong khoảng thời gian kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2018đến thời điểm đóng thầu: * Hợp đồng tương tự là:- Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng với ít nhất 300 căn hộ, hợp đồng có thời gian tối thiểu 12 tháng. Nếu hợp đồng kéo dài trên 12 tháng thì cứ đủ 12 tháng xem như 01 hợp đồng tương tự.* Các tài liệu chứng minh:-Bản chụp được chứng thực Hợp đồng cung cấp dịch vụ;Đối với hợp đồng hoàn thành toàn bộ: Bản chụp được chứng thực biên bản nghiệm thu hoàn thành hợp đồng (hoặc biên bản thanh lý hợp đồng hoặc xác nhận hoàn thành hợp đồng của bên thuê dịch vụ hoặc hóa đơn GTGT) Số lượng hợp đồng bằng 2 hoặc khác 2, ít nhất có 01 hợp đồng có giá trị tối thiểu là 2.100.000.000 VND và tổng giá trị tất cả các hợp đồng ≥ 4.200.000.000 VND. |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Từng thành viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu (tương đương với phầncông việc đảm nhận) |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightYêu cầu về nhân sự chủ chốt
|
|
| Vị trí công việc | Trưởng ban quản lýKiêm kỹ sư trưởng |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các ngành, chuyên ngành:Cơ điện; tự động hóa; kỹ thuật điện; điện tử viễn thông; điện (nhiệt) lạnh, Hệ thống điện.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Chứng nhận huấn luyện An toàn, vệ sinh lao động (nhóm 1);- Tối thiểu 03 năm kinh nghiệmlàm Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởng;- Đã đảm nhiệm vị trí Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởngtại 01 Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật;- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng tốt nghiệp đại học;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Giấy xác nhận của Chủ đầu tư hoặc tài liệu tương đương khác để chứng minh kinh nghiệm đã từng đảm đương vị trí phụ trách ban quản lý tòa nhà;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 5 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 3 |
| Vị trí công việc | Dịch vụ khách hàng |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | Tốt nghiệp Đại học trở lên- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động dịch vụ khách hàng của hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà cao tầng; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Kỹ thuật vận hành |
| - Số lượng | 3 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp cao đẳng trở lên một trong các chuyên ngành: Hệ thống điện, cơ điện, điện, điện tử, điện lạnh hoặc tương đương.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Nhân viên bảo vệ |
| - Số lượng | 9 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp THPT trở lên;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động bảo vệ; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 3 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Nhân viên vệ sinh |
| - Số lượng | 3 |
| - Trình độ chuyên môn | - Có chứng minh thư hoặc căn cước công dân;- Thẻ an toàn lao động;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 3 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Phụ trách bảo trì hệ thống Thang máy |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: Cơ khí; tự động hóa; Điện tử hoặc tương đương- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc bảo trì hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ, kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Phụ trách bảo trì máy phát điện, hệ thống camera và các công việc bảo trì khác |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: Điện; kỹ thuật Điện; Điện tử hoặc tương đương- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc bảo trì hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Phụ trách vận hành bể bơi |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: giáo dục thể chất, thể dục thể thao hoặc tương đương;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận cứu hộ bơi lội;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC và CNCH;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
Mẫu sô 01A: PHẠM VI CUNG CẤP
| STT | Danh mục dịch vụ | Mô tả dịch vụ | Đơn vị | Khối lượng mời thầu | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Trưởng ban quản lý kiêm kỹ sư trưởng (8/24/26)Một người làm 1 ca/ngày | Theo mô tả tại chương V | tháng | 12 | |
| 2 | Dịch vụ khách hàng (8/24/26)Một người làm 1 ca/ngày | Theo mô tả tại chương V | tháng | 12 | |
| 3 | Kỹ thuật VH (24/24/30)Ca 1: 1 ngườiCa 2: 1 ngườiCa 3: 1 người | Theo mô tả tại chương V | tháng | 12 | |
| 4 | Mục tiêu bảo vệ (24/24/30)Sảnh 1: 03 ca, mỗi ca 1 người trựcSảnh 2: 03 ca, mỗi ca 1 người trựcTrực nhà xe: 03 ca, mỗi ca 1 người trực | Theo mô tả tại chương V | tháng | 12 | |
| 5 | Nhân viên vệ sinh (8/24/30)03 người làm 01 ca/ngày | Theo mô tả tại chương V | tháng | 12 | |
| 6 | Điện công cộng | Theo mô tả tại chương V | Kw/năm | 195.659,45 | |
| 7 | Vận hành máy phát điện dự phòng hàng tuần 30 phút/lần | Theo mô tả tại chương V | lít/năm | 552 | |
| 8 | Nước công cộng | Theo mô tả tại chương V | m3/năm | 3.240 | |
| 9 | Thu gom, vận chuyển rác thải sinh hoạt | Theo mô tả tại chương V | Người/năm | 17.328 | |
| 10 | Phí diệt côn trùng 02 lần/năm. | Theo mô tả tại chương V | Lần/năm | 2 | |
| 11 | Chi phí bảo hiểm cháy nổ | Theo mô tả tại chương V | Năm | 1 | |
| 12 | Tập huấn PCCC, ktra hồ sơ PCCC cơ sở và xây dựng PA chữa cháy, cứu hộ cứu nạn tòa nhà | Theo mô tả tại chương V | Lần/Năm | 1 | |
| 13 | Đo điện trở cho hệ thống chống sét toà nhà, cho hệ thống điện toà nhà. Mỗi năm thực hiện 1 lần | Theo mô tả tại chương V | Vị trí | 2 | |
| 14 | Thau rửa bể nước sinh hoạt | Theo mô tả tại chương V | Lần/năm | 2 | |
| 15 | Xét nghiệm nước sinh hoạt | Theo mô tả tại chương V | Lần/năm | 2 | |
| 16 | Tiêu hao thiết bị của bộ phận vệ sinh; - Tiêu hao thiết bị của bộ phận vệ sinh ;- Tiêu hao thiết bị của bộ phận kỹ thuật; - Chi phí hotline, tiêu hao vpp, nước uống thiết bị bộ phận dịch vụ; - Đồng phục cho nhân viên (trừ bộ phận an ninh) mỗi người 02 bộ/người/năm | Theo mô tả tại chương V | năm | 1 | |
| 17 | Tổ chức lễ hội hàng năm: Tết trung thu, Noel, tết dương lịch, tết âm lịch … | Theo mô tả tại chương V | Trọn gói | 1 | |
| 18 | Tổ chức hội nghị nhà chung cư lần 1: Âm thanh JBL + Ánh sáng (1 Bộ ); Sân khấu (28 m2 ) ;Bàn đại biểu (15 Cái ); Ghế phủ áo ghế và nơ (30 Chiếc ); Ghế thường (250 Chiếc ); Nhà Giàn không gian (175 m2 ); Quạt hơi nước (12 Cái ) ;Bục phát biểu (1 Cái ); Bảng viết bút lông có chân (KT: 1,2m x 2,3m) (1 Cái ); Băng rôn treo tại các cổng ra vào tòa nhà (24 m2 ); Standy (2 cái ); Backdrop hội trường (22.4 m2 ) ;Chi phí in ấn đóng quyển tài liệu (389 Quyển ); Hoa bàn đại biểu (6 Bát ); Hoa bục phát biểu (1 Lẵng ); Hoa tặng thành viên BQT mới (5 Bó ); Bút bi (10 Hộp ) ;Giấy A4 (1 Ram ); In phiếu bầu cử (4 Ram ); Nước đóng chai la vi (5 Thùng ); Nước đóng bình Lavi (5 Bình ); Nhân công phục vụ hội nghị (1 Gói ) ;Thùng kiểm phiếu (1 Thùng ); Trà đào PL 25X2G (10 Hộp ); Cà phê (10 Hộp ); Trà Dilmah OL1.5gX20 (10 Hộp ); Cốc giấy (500 Cái ); Khăn giấy Bless you (10 Hộp ) | Theo mô tả tại chương V | Trọn gói | 1 | |
| 19 | Bảo trì hệ thống PCCC | Theo mô tả tại chương V | Hệ thống | 1 | |
| 20 | Chi phí sạc, nạp bình chữa cháy CO2 | Theo mô tả tại chương V | Bình | 71 | |
| 21 | Chi phí nạp sạc bình chữa cháy ABC | Theo mô tả tại chương V | Bình | 198 | |
| 22 | Bảo trì thang máy | Theo mô tả tại chương V | Thang/năm | 6 | |
| 23 | Bảo trì máy phát điện | Theo mô tả tại chương V | Máy/năm | 2 | |
| 24 | Bảo trì hệ thống Camera | Theo mô tả tại chương V | Hệ thống/Năm | 1 | |
| 25 | Bảo trì hệ thống barie kiểm soát nhà xe | Theo mô tả tại chương V | Hệ thống/Năm | 1 | |
| 26 | Bảo trì hệ thống máy bơm nước sinh hoạt | Theo mô tả tại chương V | Hệ thống/năm | 1 | |
| 27 | Hút bể phốt, bể mỡ, hố ga, hệ thống thoát nước thải. | Theo mô tả tại chương V | M3/năm | 64 | |
| 28 | Các sửa chữa, thay thế nhỏ thuộc các hạng mục chung không nằm trong phần bảo hành của Chủ đầu tư (điện, nước … ) | Theo mô tả tại chương V | Trọn gói | 1 | |
| 29 | Trông giữ xe: Vé tháng xe máy, xe điện (5400); Vé ngày xe máy, xe điện (264); Vé tháng xe đạp (792); Vé ngày xe đạp (24) | Theo mô tả tại chương V | Trọn gói | 1 | |
| 30 | Thu bù phí dịch vụ từ Kinh doanh bể bơi | Theo mô tả tại chương V | Trọn gói | 1 | |
| 31 | Thu bù phí dịch vụ từ Thuê mặt bằng đặt trạm phát sóng | Theo mô tả tại chương V | Tháng | 12 | |
| 32 | Thu bù phí dịch vụ từ Hợp tác đầu tư với VNPT | Theo mô tả tại chương V | Tháng | 12 | |
| Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh | 0% | ||||
Mẫu sô 03: TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ VỀ NĂNG LỰC VÀ KINH NGHIỆM
| STT | Mô tả | Yêu cầu | Nhà thầu độc lập | Nhà thầu liên danh | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tổng các thành viên liên danh | Từng thành viên liên danh | Tối thiểu một thành viên liên danh | |||||
| 1 | Lịch sử không hoàn thành hợp đồng | Từ ngày 01 tháng 01 năm 2018(1) đến thờiđiểm đóng thầu, nhà thầu không có hợp đồng không hoàn thành(2). | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Mẫu 12 |
| 2 | Năng lực tài chính | ||||||
| 2.1 | Doanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động cung cấp dịch vụ(*) | Doanh thu bình quân hàng năm tối thiểu là2.8E9(3) VND, tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2018trong vòng 3(4)năm gần đây. Doanh thu hàng năm được tính bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng cung cấp dịch vụ mà nhà thầu nhận được trong năm đó. | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 13 |
| 2.2 | Yêu cầu về nguồn lực tài chính cho gói thầu(*) | Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanhkhoản cao(5) hoặc có khả năng tiếp cận với tài sản có khả năngthanh khoản cao sẵn có, các khoản tín dụng hoặc các nguồn tàichính khác (không kể các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng)để đáp ứng yêu cầu về nguồn lực tài chính thực hiện gói thầu vớigiá trị là 700.000.000VND(6). | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 14, 15 |
| 2.1 | Doanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động cung cấp dịch vụ(*) | Doanh thu bình quân hàng năm tối thiểu là2.800.000.000(3) VND, tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2018trong vòng 3(4)năm gần đây. Doanh thu hàng năm được tính bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng cung cấp dịch vụ mà nhà thầu nhận được trong năm đó. | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 13 |
| 2.2 | Yêu cầu về nguồn lực tài chính cho gói thầu(*) | Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanhkhoản cao(5) hoặc có khả năng tiếp cận với tài sản có khả năngthanh khoản cao sẵn có, các khoản tín dụng hoặc các nguồn tàichính khác (không kể các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng)để đáp ứng yêu cầu về nguồn lực tài chính thực hiện gói thầu vớigiá trị là 700.000.000VND(6). | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 14, 15 |
| 3 | Kinh nghiệm cụ thể trong thực hiện hợp đồng tương tự | Số lượng tối thiểu các hợp đồng tương tự(7) theo mô tảdưới đây mà nhà thầu đã hoàn thành toàn bộ hoặc hoàn thành phầnlớn(8) với tư cách là nhà thầu chính (độc lập hoặc thành viênliên danh) hoặc nhà thầu(9) phụ trong khoảng thời gian kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2018đến thời điểm đóng thầu: * Hợp đồng tương tự là:- Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng với ít nhất 300 căn hộ, hợp đồng có thời gian tối thiểu 12 tháng. Nếu hợp đồng kéo dài trên 12 tháng thì cứ đủ 12 tháng xem như 01 hợp đồng tương tự.* Các tài liệu chứng minh:-Bản chụp được chứng thực Hợp đồng cung cấp dịch vụ;Đối với hợp đồng hoàn thành toàn bộ: Bản chụp được chứng thực biên bản nghiệm thu hoàn thành hợp đồng (hoặc biên bản thanh lý hợp đồng hoặc xác nhận hoàn thành hợp đồng của bên thuê dịch vụ hoặc hóa đơn GTGT) Số lượng hợp đồng bằng 2 hoặc khác 2, ít nhất có 01 hợp đồng có giá trị tối thiểu là 2.100.000.000 VND và tổng giá trị tất cả các hợp đồng ≥ 4.200.000.000 VND. | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu (tương đương với phầncông việc đảm nhận) | Không áp dụng | Mẫu 10(a), 10(b) |
Mẫu sô 04(a): YÊU CẦU NHÂN SỰ CHỦ CHỐT
| STT | Vị trí công việc | Số lượng | Trình độ chuyên môn (Trình độ tối thiểu, Chứng chỉ hành nghề...) | Tổng số năm kinh nghiệm (tối thiểu_năm) | Kinh nghiệm trong các công việc tương tự (tối thiểu_năm) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Trưởng ban quản lýKiêm kỹ sư trưởng | 1 | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các ngành, chuyên ngành:Cơ điện; tự động hóa; kỹ thuật điện; điện tử viễn thông; điện (nhiệt) lạnh, Hệ thống điện.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Chứng nhận huấn luyện An toàn, vệ sinh lao động (nhóm 1);- Tối thiểu 03 năm kinh nghiệmlàm Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởng;- Đã đảm nhiệm vị trí Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởngtại 01 Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật;- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng tốt nghiệp đại học;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Giấy xác nhận của Chủ đầu tư hoặc tài liệu tương đương khác để chứng minh kinh nghiệm đã từng đảm đương vị trí phụ trách ban quản lý tòa nhà;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 5 | 3 |
| 2 | Dịch vụ khách hàng | 1 | Tốt nghiệp Đại học trở lên- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động dịch vụ khách hàng của hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà cao tầng; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 2 | 2 |
| 3 | Kỹ thuật vận hành | 3 | - Tốt nghiệp cao đẳng trở lên một trong các chuyên ngành: Hệ thống điện, cơ điện, điện, điện tử, điện lạnh hoặc tương đương.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 2 | 2 |
| 4 | Nhân viên bảo vệ | 9 | - Tốt nghiệp THPT trở lên;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động bảo vệ; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 3 | 2 |
| 5 | Nhân viên vệ sinh | 3 | - Có chứng minh thư hoặc căn cước công dân;- Thẻ an toàn lao động;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 3 | 2 |
| 6 | Phụ trách bảo trì hệ thống Thang máy | 1 | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: Cơ khí; tự động hóa; Điện tử hoặc tương đương- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc bảo trì hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ, kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 2 | 2 |
| 7 | Phụ trách bảo trì máy phát điện, hệ thống camera và các công việc bảo trì khác | 1 | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: Điện; kỹ thuật Điện; Điện tử hoặc tương đương- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc bảo trì hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ | 2 | 2 |
| 8 | Phụ trách vận hành bể bơi | 1 | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: giáo dục thể chất, thể dục thể thao hoặc tương đương;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận cứu hộ bơi lội;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC và CNCH;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 2 | 2 |
Mẫu sô 04(b): THIẾT BỊ THI CÔNG CHỦ YẾU
| STT | Loại thiết bị | Đặc điểm thiết bị | Số lượng tối thiểu cần có |
|---|
Bạn muốn tìm kiếm gói thầu thế mạnh của mình? Hãy để bidwinner quét và lọc giúp bạn:
searchBắt đầu tìm kiếm
Bạn muốn nhận thông báo mời thầu hàng ngày theo bộ lọc từ khóa thông minh qua email cá nhân?
emailĐăng ký email của tôi