Gói thầu: Quản lý vận hành nhà chung cư thu nhập thấp năm 2022-2024
[Thông báo từ bidwinner] Ra mắt bộ lọc từ khóa mới từ ngày 16-03-2024
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Số TBMT | 20220804957-00 |
| Thời điểm đóng mở thầu | 23/08/2022 09:00:00
Đã đóng thầu
|
| Bên mời thầu | CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HUDLAND |
| Tên gói thầu | Quản lý vận hành nhà chung cư thu nhập thấp năm 2022-2024 |
| Số hiệu KHLCNT | 20220329580 |
| Lĩnh vực | Phi tư vấn |
| Chi tiết nguồn vốn | - Vốn tự có của Chủ đầu tư, vốn vay thương mại và nguồn thu từ phí dịch vụ của khách hàng, nguồn thu từ kinh doanh các tiện ích của tòa nhà |
| Hình thức LCNT | Đấu thầu rộng rãi trong nước |
| Loại hợp đồng | Theo đơn giá cố định |
| Phương thức LCNT | Một giai đoạn một túi hồ sơ |
| Thời gian thực hiện hợp đồng/gói thầu | 24 Tháng |
| Hình thức dự thầu | Đấu thầu qua mạng |
| Thời gian nhận HSDT từ ngày | 2022-08-12 18:12:00 đến ngày 2022-08-23 09:00:00 |
| Địa điểm thực hiện gói thầu | Tỉnh Bắc Ninh |
| Địa điểm mở thầu | website: http://muasamcong.mpi.gov.vn |
| Giá gói thầu | 4,522,445,000 VNĐ |
| Số tiền bảo đảm dự thầu | 50,000,000 VNĐ ((Năm mươi triệu đồng chẵn)) |
| Hinh thức bảo đảm dự thầu | Thư bảo lãnh |
| Xem nội dung TBMT gốc và tải E-HSMT | content_copySao chép link gốc |
| Theo dõi | (Bạn cần đăng nhập để sử dụng chức năng theo dõi) |
| Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm | |
|
keyboard_arrow_rightLịch sử không hoàn thành hợp đồng
|
|
| Yêu cầu | Từ ngày 01 tháng 01 năm 2019(1) đến thờiđiểm đóng thầu, nhà thầu không có hợp đồng không hoàn thành(2). |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Không áp dụng |
| - Từng thành viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightDoanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động cung cấp dịch vụ(*)
|
|
| Yêu cầu | Doanh thu bình quân hàng năm tối thiểu là3.300.000.000(3) VND, tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2019trong vòng 3(4)năm gần đây. Doanh thu hàng năm được tính bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng cung cấp dịch vụ mà nhà thầu nhận được trong năm đó. |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Từng thành viên liên danh | Không áp dụng |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightYêu cầu về nguồn lực tài chính cho gói thầu(*)
|
|
| Yêu cầu | Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanhkhoản cao(5) hoặc có khả năng tiếp cận với tài sản có khả năngthanh khoản cao sẵn có, các khoản tín dụng hoặc các nguồn tàichính khác (không kể các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng)để đáp ứng yêu cầu về nguồn lực tài chính thực hiện gói thầu vớigiá trị là 550.000.000VND(6). |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Từng thành viên liên danh | Không áp dụng |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightKinh nghiệm cụ thể trong thực hiện hợp đồng tương tự
|
|
| Yêu cầu | Số lượng tối thiểu các hợp đồng tương tự(7) theo mô tảdưới đây mà nhà thầu đã hoàn thành toàn bộ hoặc hoàn thành phầnlớn(8) với tư cách là nhà thầu chính (độc lập hoặc thành viênliên danh) hoặc nhà thầu(9) phụ trong khoảng thời gian kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2019đến thời điểm đóng thầu: * Hợp đồng tương tự là:- Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng với ít nhất 300 căn hộ, hợp đồng có thời gian tối thiểu 12 tháng. Nếu hợp đồng kéo dài trên 12 tháng thì cứ đủ 12 tháng xem như 01 hợp đồng tương tự.* Các tài liệu chứng minh:-Bản chụp được chứng thực Hợp đồng cung cấp dịch vụ;Đối với hợp đồng hoàn thành toàn bộ: Bản chụp được chứng thực biên bản nghiệm thu hoàn thành hợp đồng (hoặc biên bản thanh lý hợp đồng hoặc xác nhận hoàn thành hợp đồng của bên thuê dịch vụ hoặc hóa đơn GTGT); Số lượng hợp đồng bằng 2 hoặc khác 2, ít nhất có 01 hợp đồng có giá trị tối thiểu là 2.300.000.000 VND và tổng giá trị tất cả các hợp đồng ≥ 4.600.000.000 VND. |
| - Nhà thầu độc lập | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Tổng các t.viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu này |
| - Từng thành viên liên danh | Phải thỏa mãn yêu cầu (tương đương với phầncông việc đảm nhận) |
| - Tối thiểu một t.viên liên danh | Không áp dụng |
|
keyboard_arrow_rightYêu cầu về nhân sự chủ chốt
|
|
| Vị trí công việc | Trưởng ban quản lýKiêm kỹ sư trưởng |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các ngành, chuyên ngành:Cơ điện; tự động hóa; kỹ thuật điện; điện tử viễn thông; điện (nhiệt) lạnh, Hệ thống điện.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Chứng nhận huấn luyện An toàn, vệ sinh lao động (nhóm 1);- Tối thiểu 03 năm kinh nghiệmlàm Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởng;- Đã đảm nhiệm vị trí Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởngtại 01 Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật;- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng tốt nghiệp đại học;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Giấy xác nhận của Chủ đầu tư hoặc tài liệu tương đương khác để chứng minh kinh nghiệm đã từng đảm đương vị trí phụ trách ban quản lý tòa nhà;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 5 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 3 |
| Vị trí công việc | Dịch vụ khách hàng |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | Tốt nghiệp Đại học trở lên- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động dịch vụ khách hàng của hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà cao tầng; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Kỹ thuật vận hành |
| - Số lượng | 3 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp cao đẳng trở lên một trong các chuyên ngành: Hệ thống điện, cơ điện, điện, điện tử, điện lạnh hoặc tương đương.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| Vị trí công việc | Phụ trách vận hành bể bơi |
| - Số lượng | 1 |
| - Trình độ chuyên môn | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: giáo dục thể chất, thể dục thể thao hoặc tương đương;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận cứu hộ bơi lội;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC và CNCH;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. |
| - Tổng số năm kinh nghiệm | 2 |
| - Kinh nghiệm cv tương tự | 2 |
| E-CDNT 1.1 | CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HUDLAND |
| E-CDNT 1.2 |
Quản lý vận hành nhà chung cư thu nhập thấp năm 2022-2024 Từ chi phí bán hàng và dịch vụ sau bán hàng được phê duyệt theo Nghị quyết 562/NQ-HĐQT ngày 04/05/2019: 19.288.023.092 đồng, trong đó chi phí thu từ khai thác dịch vụ là 9.500.000.000 đồng, chi phí Chủ đầu tư hỗ trợ trong 05 năm là 9.788.023.092 đồng 24 Tháng |
| E-CDNT 3 | - Vốn tự có của Chủ đầu tư, vốn vay thương mại và nguồn thu từ phí dịch vụ của khách hàng, nguồn thu từ kinh doanh các tiện ích của tòa nhà |
| E-CDNT 5.3 |
|
| E-CDNT 10.7 | - Bản sao được công chứng/chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp trong đó có lĩnh vực Quản lý vận hành tòa nhà. - Thư bảo lãnh tham gia dự thầu. - Bản chụp thông báo đủ điều kiện về chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư đã được đăng tải trên website của Bộ Xây dựng. - Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao môn bơi, lặn của bể bơi tại Tòa nhà cao tầng có tính chất tương tự mà Nhà thầu đã thực hiện; - Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy; - Giấy xác nhận đủ điều kiện về ANTT để kinh doanh dịch vụ bảo vệ; - (Trường hợp cần thiết, Bên mời thầu yêu cầu và nhà thầu phải có trách nhiệm cung cấp bản gốc các tài liệu để chứng minh tính hợp lệ, năng lực, kinh nghiệm thực hiện hợp đồng, năng lực, kinh nghiệm nhân sự tham gia gói thầu) |
| E-CDNT 15.2 | Theo yêu cầu của BMT (nếu có) |
| E-CDNT 17.1 | Nội dung bảo đảm dự thầu: - Giá trị và đồng tiền bảo đảm dự thầu: 50.000.000 VND - Thời gian có hiệu lực của bảo đảm dự thầu: 150 ngày, kể từ thời điểm đóng thầu. |
| E-CDNT 25.2 | Giá trị tối đa dành cho nhà thầu phụ : 30 % giá dự thầu của nhà thầu. |
| E-CDNT 27.1 | Phương pháp đánh giá E-HSDT:
(Bên mời thầu phải lựa chọn tiêu chí đánh giá E-HSDT cho phù hợp với quy định tại Chương III. Trường hợp lựa chọn tiêu chí đánh giá khác với tiêu chí đánh giá tại Chương III thì không có cơ sở để đánh giá E-HSDT). a) Đánh giá về năng lực và kinh nghiệm: Đạt - Không đạt b) Đánh giá về kỹ thuật: Chấm điểm c) Đánh giá về giá: Phương pháp giá thấp nhất |
| E-CDNT 27.2.1 | Nhà thầu có giá dự thầu sau khi trừ đi giá trị giảm giá (nếu có) thấp nhất được xếp hạng thứ nhất. |
| E-CDNT 29.4 | Nhà thầu có giá dự thầu sau khi trừ đi giá trị giảm giá (nếu có) thấp nhất. |
| E-CDNT 31.1 | Thời hạn đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu trên Hệ thống là 7 ngày làm việc, kể từ ngày Chủ đầu tư phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu. |
| E-CDNT 32 | -Địa chỉ của Chủ đầu tư:
Bên mời thầu: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Bất động sản Hudland;Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà HUDLAND TOWER, Lô A CC7, Khu dịch vụ tổng hợp Linh Đàm, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội -Địa chỉ, số điện thoại, số fax của người có thẩm quyền: Ông Phạm Cao Sơn – Chủ tịch HĐQT – Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND – Tầng 12 – Tòa nhà HUDLAND TOWER, Lô ACC7 khu dịch vụ tổng hợp Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội – Điện thoại : 024 36523862 Fax: 024 36523864 -Địa chỉ, số điện thoại, số fax của bộ phận thường trực giúp việc Hội đồng tư vấn: Phòng Kinh tế - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND – Tầng 12 – Tòa nhà HUDLAND TOWER, Lô ACC7 khu dịch vụ tổng hợp Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội – Điện thoại : 0969.189.866 Fax: 024 36523864 |
| E-CDNT 33 | Địa chỉ, số điện thoại, số fax của Tổ chức, cá nhân
thực hiện nhiệm vụ theo dõi, giám sát: Phòng Kế hoạch tổng hợp, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND Tầng 12, toà nhà HUDLAND Tower, số 6 Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Mai, Hà Nội– Điện thoại : 0985.735.354, Fax: 024 36523864 |
| E-CDNT 34 |
5 5 |
Mẫu sô 01A: PHẠM VI CUNG CẤP
| STT | Danh mục dịch vụ | Mô tả dịch vụ | Đơn vị | Khối lượng mời thầu | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Trưởng ban quản lý kiêm kỹ sư trưởng (8/24/26) | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 24 | Nhân sự vận hành |
| 2 | Dịch vụ khách hàng (8/24/26) | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 24 | Nhân sự vận hành |
| 3 | Kỹ thuật VH (24/24/30) | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 72 | Nhân sự vận hành |
| 4 | Mục tiêu bảo vệ (24/24/30); 03 mục tiêu: Sảnh 1, sảnh 2, cổng nhà gửi xe | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 216 | Nhân sự vận hành |
| 5 | Nhân viên vệ sinh (8/24/30); 03 nhân viên | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 72 | Nhân sự vận hành |
| 6 | Chi phí điện năng cho hệ thống thiết bị kỹ thuật phần sở hữu chung | Mô tả kỹ thuật theo chương V | Kw | 346.532,9 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 7 | Chi phí vận hành máy phát điện dự phòng định kỳ cho 02 máy 01 máy 80KVA và 01 máy 344 KVA (kết hợp dự phòng cho mất điện) hàng tuần 30'/lần/tuần: 23 lít/h*2h/tháng/máy*1 máy: 4*23*0,5*12 | Mô tả kỹ thuật theo chương V | lít | 1.104 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 8 | Chi phí nước sử dụng cho các khu vực chung | Mô tả kỹ thuật theo chương V | m3 | 6.480 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 9 | Phí thu gom, vận chuyển rác thải sinh hoạt đối với hộ gia đình: 333 căn hộ 2 phòng ngủ trung bình 4 người/căn, 56 căn hộ 1 phòng ngủ trung bình 02 người/căn: 333*4+56*2 | Mô tả kỹ thuật theo chương V | người | 34.656 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 10 | Phí diệt côn trùng 02 lần/năm. Phun toàn bộ khu vực chung | Mô tả kỹ thuật theo chương V | lần | 4 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 11 | Chi phí bảo hiểm cháy nổ | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 2 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 12 | Tập huấn PCCC, ktra hồ sơ PCCC cơ sở và xây dựng PA chữa cháy, cứu hộ cứu nạn tòa nhà | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 2 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 13 | Thau rửa bể nước sinh hoạt 02 bể mái, 02 bể ngầm. Hoá chất thau rửa, nhân công … Yêu cầu thực hiện 02 lần/năm, được xác nhận nghiệm thu. | Mô tả kỹ thuật theo chương V | lần | 4 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 14 | Chi phí xét nghiệm nước sinh hoạt, 1 năm 02 lần theo quy định tại QCVN 02: 2009/BYT | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 4 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 15 | Chi phí tiêu hao thiết bị của bộ phận vệ sinh | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 24 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 16 | Chi phí tiêu hao thiết bị của bộ phận kỹ thuật | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 24 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 17 | Chi phí hotline, tiêu hao vpp, nước uống thiết bị bộ phận dịch vụ | Mô tả kỹ thuật theo chương V | tháng | 24 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 18 | Chi phí may đo đồng phục cho nhân viên: 8 người, 02 bộ/người/năm (Không bao gồm bảo hộ cho nhân viên an ninh) | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 32 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 19 | Tổ chức lễ hội hàng năm: Tết trung thu, tết dương lịch, tết âm lịch : Tặng quà trung thu cho các cháu, hỗ trợ cư dân kéo đèn lồng; Tết dương lịch- Noel trang trí cây thông, đèn nháy và phát quà thiếu nhi; Tết âm lịch trang trí đào quất, đèn nháy, tặng quà theo chương trình xây dựng cụ thể | Mô tả kỹ thuật theo chương V | gói | 2 | Chi phí tổ chức lễ hội |
| 20 | Đấu nối bổ sung hệ thống dây, ổ cắm điện phục vụ sạc xe đạp điện của toà nhà | Mô tả kỹ thuật theo chương V | gói | 1 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 21 | Thùng rác 240 lít để tại nhà rác | Mô tả kỹ thuật theo chương V | cái | 6 | Nguyên liệu, vật tư, thiết bị vận hành |
| 22 | Thu bù phí dịch vụ từ Kinh doanh bể bơi | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 2 | Doanh thu từ kinh doanh tiện ích toà nhà |
| 23 | Trông giữ xe | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 2 | Doanh thu từ kinh doanh tiện ích toà nhà |
| 24 | Thu bù phí dịch vụ từ Thuê mặt bằng đặt trạm phát sóng | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 2 | Doanh thu từ kinh doanh tiện ích toà nhà |
| 25 | Thu bù phí dịch vụ từ Hợp tác đầu tư với VNPT | Mô tả kỹ thuật theo chương V | năm | 2 | Doanh thu từ kinh doanh tiện ích toà nhà |
| Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh | 0% | ||||
Mẫu sô 03: TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ VỀ NĂNG LỰC VÀ KINH NGHIỆM
| STT | Mô tả | Yêu cầu | Nhà thầu độc lập | Nhà thầu liên danh | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tổng các thành viên liên danh | Từng thành viên liên danh | Tối thiểu một thành viên liên danh | |||||
| 1 | Lịch sử không hoàn thành hợp đồng | Từ ngày 01 tháng 01 năm 2019(1) đến thờiđiểm đóng thầu, nhà thầu không có hợp đồng không hoàn thành(2). | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Mẫu 12 |
| 2 | Năng lực tài chính | ||||||
| 2.1 | Doanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động cung cấp dịch vụ(*) | Doanh thu bình quân hàng năm tối thiểu là3.3E9(3) VND, tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2019trong vòng 3(4)năm gần đây. Doanh thu hàng năm được tính bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng cung cấp dịch vụ mà nhà thầu nhận được trong năm đó. | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 13 |
| 2.2 | Yêu cầu về nguồn lực tài chính cho gói thầu(*) | Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanhkhoản cao(5) hoặc có khả năng tiếp cận với tài sản có khả năngthanh khoản cao sẵn có, các khoản tín dụng hoặc các nguồn tàichính khác (không kể các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng)để đáp ứng yêu cầu về nguồn lực tài chính thực hiện gói thầu vớigiá trị là 550.000.000VND(6). | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 14, 15 |
| 2.1 | Doanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động cung cấp dịch vụ(*) | Doanh thu bình quân hàng năm tối thiểu là3.300.000.000(3) VND, tính từ ngày 01 tháng 01 năm 2019trong vòng 3(4)năm gần đây. Doanh thu hàng năm được tính bằng tổng các khoản thanh toán cho các hợp đồng cung cấp dịch vụ mà nhà thầu nhận được trong năm đó. | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 13 |
| 2.2 | Yêu cầu về nguồn lực tài chính cho gói thầu(*) | Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanhkhoản cao(5) hoặc có khả năng tiếp cận với tài sản có khả năngthanh khoản cao sẵn có, các khoản tín dụng hoặc các nguồn tàichính khác (không kể các khoản tạm ứng thanh toán theo hợp đồng)để đáp ứng yêu cầu về nguồn lực tài chính thực hiện gói thầu vớigiá trị là 550.000.000VND(6). | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Không áp dụng | Không áp dụng | Mẫu 14, 15 |
| 3 | Kinh nghiệm cụ thể trong thực hiện hợp đồng tương tự | Số lượng tối thiểu các hợp đồng tương tự(7) theo mô tảdưới đây mà nhà thầu đã hoàn thành toàn bộ hoặc hoàn thành phầnlớn(8) với tư cách là nhà thầu chính (độc lập hoặc thành viênliên danh) hoặc nhà thầu(9) phụ trong khoảng thời gian kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2019đến thời điểm đóng thầu: * Hợp đồng tương tự là:- Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng với ít nhất 300 căn hộ, hợp đồng có thời gian tối thiểu 12 tháng. Nếu hợp đồng kéo dài trên 12 tháng thì cứ đủ 12 tháng xem như 01 hợp đồng tương tự.* Các tài liệu chứng minh:-Bản chụp được chứng thực Hợp đồng cung cấp dịch vụ;Đối với hợp đồng hoàn thành toàn bộ: Bản chụp được chứng thực biên bản nghiệm thu hoàn thành hợp đồng (hoặc biên bản thanh lý hợp đồng hoặc xác nhận hoàn thành hợp đồng của bên thuê dịch vụ hoặc hóa đơn GTGT); Số lượng hợp đồng bằng 2 hoặc khác 2, ít nhất có 01 hợp đồng có giá trị tối thiểu là 2.300.000.000 VND và tổng giá trị tất cả các hợp đồng ≥ 4.600.000.000 VND. | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu này | Phải thỏa mãn yêu cầu (tương đương với phầncông việc đảm nhận) | Không áp dụng | Mẫu 10(a), 10(b) |
Mẫu sô 04(a): YÊU CẦU NHÂN SỰ CHỦ CHỐT
| STT | Vị trí công việc | Số lượng | Trình độ chuyên môn (Trình độ tối thiểu, Chứng chỉ hành nghề...) | Tổng số năm kinh nghiệm (tối thiểu_năm) | Kinh nghiệm trong các công việc tương tự (tối thiểu_năm) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Trưởng ban quản lýKiêm kỹ sư trưởng | 1 | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các ngành, chuyên ngành:Cơ điện; tự động hóa; kỹ thuật điện; điện tử viễn thông; điện (nhiệt) lạnh, Hệ thống điện.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Chứng nhận huấn luyện An toàn, vệ sinh lao động (nhóm 1);- Tối thiểu 03 năm kinh nghiệmlàm Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởng;- Đã đảm nhiệm vị trí Trưởng ban quản lý kiêm Kỹ sư trưởngtại 01 Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư với số tầng ≥ 11 tầng;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật;- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng tốt nghiệp đại học;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Giấy xác nhận của Chủ đầu tư hoặc tài liệu tương đương khác để chứng minh kinh nghiệm đã từng đảm đương vị trí phụ trách ban quản lý tòa nhà;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 5 | 3 |
| 2 | Dịch vụ khách hàng | 1 | Tốt nghiệp Đại học trở lên- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động dịch vụ khách hàng của hợp đồng quản lý vận hành tòa nhà cao tầng; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ | 2 | 2 |
| 3 | Kỹ thuật vận hành | 3 | - Tốt nghiệp cao đẳng trở lên một trong các chuyên ngành: Hệ thống điện, cơ điện, điện, điện tử, điện lạnh hoặc tương đương.- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đào tạo về quản lý vận hành tòa nhà/chung cư;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC;- Thẻ vận hành an toàn điện; thang máy (nhóm 3)- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Tối thiểu 02 năm kinh nghiệm trong hoạt động quản lý vận hành tòa nhà cao tầng hoặc quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật; Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 2 | 2 |
| 4 | Phụ trách vận hành bể bơi | 1 | - Tốt nghiệp đại học trở lên một trong các chuyên ngành: giáo dục thể chất, thể dục thể thao hoặc tương đương;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận cứu hộ bơi lội;- Chứng chỉ hoặc chứng nhận đã tham gia huấn luyện nghiệp vụ PCCC và CNCH;- Nhà thầu phải nộp Bản sao chứng thực tài liệu chứng minh khả năng huy động nhân sự cho gói thầu (Ví dụ: Hợp đồng lao động còn hiệu lực hoặc các tài liệu khác).- Kèm theo bản chụp được chứng thực bằng cấp, chứng chỉ/chứng nhận chứng minh và các giấy tờ kèm theo như:+ Bằng cấp chứng minh chuyên môn;+ Chứng chỉ/chứng nhận/thẻ;+ Quyết định phân công hoặc giao nhiệm vụ kèm theo hợp đồng và biên bản nghiệm thu hoặc thanh lý hợp đồng;+ Bảng kê khai năng lực cán bộ chủ chốt theo Mẫu số 11A, 11B của HSMT.- Toàn bộ tài liệu chứng minh năng lực phải là bản sao chứng thực hợp lệ. | 2 | 2 |
Mẫu sô 04(b): THIẾT BỊ THI CÔNG CHỦ YẾU
Bạn muốn tìm kiếm gói thầu thế mạnh của mình? Hãy để bidwinner quét và lọc giúp bạn:
searchBắt đầu tìm kiếm
Bạn muốn nhận thông báo mời thầu hàng ngày theo bộ lọc từ khóa thông minh qua email cá nhân?
emailĐăng ký email của tôi